今天要跟大家分享Home Inspection 需要注意的檢查內容
房屋檢查是極其重要的。開啟Escrow時，買方要趕快安排房屋檢查。房屋檢查指的是經由檢查師對房子做基礎檢查，內容包括：
1、房屋基本結構（STRUCTURE）
例如：地板（Floor）、牆壁（Wall）、門窗（Doors and Windows）等的檢查。
2、地基（FOUNDATION）
通常來說地基有四種：Basement，Crawl space，Pier and Beam，Slab。如果地基有問題，通常成本都不便宜。地基的常見問題包括土壤沉降（settling），沉積鹽（ellforescence），豎向裂縫（vertical crack），橫向裂縫（horizontal crack）。
3、屋頂（ROOF）
一般檢查屋頂的結構(roof structure)、通風(ventilation)、屋頂類型(roof type)、雨水槽(gutter)等。
4、供電系統（ELECTRICAL SYSTEMS）
主要檢查房屋的配電系統，例如：電箱(electrical box)、斷路器（circuit breaker)、接地線(grounding wires)、排氣扇(ventilating fan)等。
5、供排⽔管（PLUMBING）
主要會檢查廁所(bath room)、浴室(shower room)、水槽(sink)、水龍頭(faucet)等區域。舉例：檢查飲用水管道的材料（比如用銅管會更好，不會有鋁管生鏽的問題），排水，廢水等。
6、冷暖設備（HEATING AND A/C SYSTEM）
7. 電氣設備 (ELECTRICAL EQUIPMENT)
洗碗機(dishwasher)、烤箱(oven)、內置微波爐(built-in microwave)、廚餘處理器(disposer)、煙霧報警器（smoke detector), 車庫門 (garage door）等
8. 外部檢查（Exterior Evaluation）
檢查外牆(exterior walls)、車道(driveways)、、人行道(sidewalk)、草坪綠化(lawns)等 。
一般房屋檢查大概要需要兩到三個小時，如果房子越大所需的時間會更長一些。
房屋檢查當天，買家可以參與，有些檢查師會邊檢查邊分享房屋概況，以及解釋注意事項或可能存在的問題。
以上就是需要注意的八大房屋檢查內容
如果您在買房或是賣房的過程中，有任何問題，請歡迎與我聯繫。