今天要跟大家分享買新房 Final Walkthrough 要看哪些地方呢？
通常交屋前，builder 建商會和買家預約Final Walkthrough 算是交屋前的總檢查。
對買家而言，這是買新房最最最重要的一個步驟。 (當然有些Builder 像是KB Homes 在房屋建造過中，可以提供十項檢查，買家可依造房屋建造得時間段分次檢查。)
在做Final Walkthrough時，Builder 檢察員會先向您介紹房屋裡有的基本開關設備等。
例如水表，電箱，煤氣，熱水器，A/C控制板, 車庫鐵捲門使用等。 Builder 檢察員介紹完後，您可以一間一間慢慢仔細檢查，如果有發現任何疑問或是問題，一定要馬上跟Builder 檢察員提出，這樣Builder才能針對你發現的問題請工程團隊去做修補。
買家檢查的重點，可以分水電煤三個方向。
1. 水的部分，是指任何會有水出來的設備，舉例：是否所有水龍頭都有正常水量，馬桶的水等等。
2. 電的部分，是指任何和電有關的設備，舉例：烤箱，火爐, 微波爐，洗碗機，電燈和吊扇，車庫鐵捲門， 溫度控制器，灌溉設備，插座和開關等。
3. 煤的部分，可以檢查測試水龍頭有沒有熱水出來，以及火爐上是否可以順利開火等。
當然，除了設備上的檢查。
- 買家可以一間一間檢查牆面和地面，是否有任何的髒污或是刮痕。
- 還有，可以檢查所有的門和窗，打開拉拉看，檢查是否密封良好，是否有任何的鬆動。
- 加上，一些櫥櫃和儲存櫃，如果有抽屜都可以一個個打開來檢查，看看裡面是否都完整，軌道是否都可以正常使用。
買新房的 Final Walkthrough是一件開心的事，如果真的在現場發現一些小瑕疵，建商是會想辦法解決的。 所以買家如果有發現任何事情，都可以請建商做一些修補的。