今天要跟大家分享買房後在照顧房子上每年會有的基本開銷
第一： Property Tax 地價稅
房屋稅Property Tax , 一年分兩次繳。細節可以參考這個影片。
大部分 地價稅平均落在 1-1.2%， 每年最多2%漲幅。
除了地價稅之外 如果在新開發地區的新房 可能會有special assessment – mello roos
關於新區開發稅 可以在看房時 直接詢問建商。
第二：Home Insurance 房屋保險
在這裡我一定會建議所有買家 一定要買房屋保險。
如果您購買房子選擇貸款，Lender 也會要求保險來保障這個資產。
除了自住屋有保險,那麼屋主將房子出租務必要買 landloard insurance. 出租屋保險
保險,雖然是一筆開銷,但絕對是對資產保障很重要也不缺少的一環。
如果是投資，除了穩定的租金報酬為主之外，也可以以房屋未來增值的空間為考量。
不管自住還是投資，沒有完美的房子，只有更適合的房屋。
您的需求一定要和房屋經紀人詳細探討。
第三：HOA 物業管理費
HOA 為 Home owner association 的縮寫 也就是物業管理。
如果房子有HOA,每個月需要繳月費。費用主要是為了維護社區的公共建設與環境 (例如球場 游泳池 健身房 散步步道）小區街道綠植培養＆照顧等等。
有些HOA 對於condo 或 townhouse 還會包含屋頂維護。
第四：Home Maintenance: 房屋維護
為了保持房屋更優質的居住環境，每個月會有一些固定維護費用，
例如：
請園丁固定整理前庭後院 草坪綠植的修剪;
或者安裝保全系統提高住家安全;
有游泳池的話每個月的要請專業人員進行整理與清潔..
第五：其他雜費
例如: 水電煤 垃圾處理費等。
上述五大類簡單的舉例每個房子的維護開銷，還會依照地區或屋主的喜好,自身狀況等等有不同。
如果您在買房或是賣房的過程中，有任何問題，請歡迎與我聯繫。