賣房時需要Home Staging嗎？
賣方的觀點 希望自己的房子可以賣得高價
買方的觀點是希望買到合理價位又能闔家可居住的好房子
所以當賣方準備將房子上市去賣？有幾個重要的點。您同時也可參考如何讓房子賣高價？
這一篇我們主要講的是賣房時需要Home Staging嗎？ 有些賣家會問我不能空屋直接賣嗎？ 或是有些賣多會問不能依您目前的居家擺設來賣嗎？
在您做出最終決定之前，我想分享一些數據和資訊給您。
首先先參考一些數據，根據NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® 針對2023 Home Staging 的報告來說， “1. 81%的買家經紀人表示有 Home Staging 讓買家更容易想像該房產的未來家。[1] 2. 40%買家更願意參觀 他們在線上看過的房屋，[1] 34%買家代理證實如果有居家擺設符合買家的品味，居家擺設將對房屋價值產生重大的影響。”[1]
再來，如果有home staging的好處/優點有哪些？
1. 加強房屋的第一印象：
家居佈置有助於給潛在買家留下積極且難忘的第一印象。當買家看房？什麼最重要？第一印象最重要。怎樣可以加強買家的第一印象呢？有一個重點就是要去個人化，也就是說將自己個人物品 照片 像匡等等都收起來，讓買家感受到是他的家 而不是在看你的家。這個很重要！
2. 凸顯房屋的潛在魅力：
通過佈置家具、添加裝飾和優化佈局，空檢感變大了，Home Staging能讓買家能夠想像自己居住在這個空間中。並展示了每個房間的潛在用途和功能，使買家更容易想像他們將如何利用該空間。提高買家的興趣和參與度
3. 提供更專業的居家照片或影片：
高質量的照片或是影片，在現在數位媒體時代至關重要。Home Staging可確保房屋在掛牌照片中精美呈現，使其在視覺上更具吸引力，對在線買家更具吸引力。光線充足、裝飾高雅的房間可以吸引更多的點擊並產生更大的興趣。
4. 吸引更具競爭力的報價。
5. 縮短上市時間：
有Home Staging的房屋通常銷售得更快。通過以最好的方式展示房產，Home Staging可以幫助營造一種優質感並吸引準備購買的認真買家。
以上就是關於Home Stage的一些數據和優點，如果需要諮詢可以直接聯繫我喔
[1] Copyright ©2023 “Profile of Home Staging.” NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®. All rights reserved. Reprinted with permission. 2023, https://cdn.nar.realtor//sites/default/files/documents/2023-profile-of-home-staging-03-30-2023.pdf