當賣房時遇到低價報價(Lowball Offer)時，該怎麼辦？
低價報價是一個俚語，指明顯低於賣方要價的報價. 每位賣家心裡預期價格不同，有的賣家覺得offer價低於listing price 就是lowball offer, 有的賣家覺得offer 價低於listing price 10%-20%就是lowball offer.
當收到lowball offer時，請考慮以下步驟，來綜觀評估買家offer的真誠性。
1. 保持冷靜和客觀
對低價報價感到失望或沮喪是很自然的，但可以嘗試客觀地面對這個offer。
2. 綜觀評估報價
建議您將整份Residential Purchase Agreement內的條款都仔細閱讀。除了購買價格外，
Ａ.可以進一步瞭解買方需要多久才能closing Escrow,
B. 如果是現金購買，資金是否已經準備妥當
C. 如果有貸款首付金額是多少
D. Offer 裡有沒有contingency (例如: 貸款條款, 房屋估價條款, 房屋檢查條款等）。
先評估合約內容是否合理或是否需要進一步與買家協商購買合同。3. 向您的房地產經紀人尋求建議
諮詢您的房地產經紀人，他/她可以根據自己的經驗和對當地市場的了解提供寶貴的分析和建議。他們可以幫助您評估情況、制定應對策略並代表您進行談判。
4. 議價(counter offer)
如果您仍然有興趣進行談判，請考慮議價。這可以像買家訴說您的期待要求並有助於縮小雙方針對房屋價格之間的差距。
如果當前報價您無法接受，您也可以等待更好的報價。或者您可以調整定價策略。
請記住，每種情況都是獨一無二的。如何和買家之間取得平衡非常重要。說不定在談的過程中，就收到一個令人滿意的offer。