今天要跟大家分享Escrow 流程 （17-30天）
Escrow 17-25天 (移除條款,跟進貸款進度,與文件簽署)
Contingency 條款
所謂 「Contingency」，即履行合同的先決條件。若特定條件無法滿足，則雙方可以選擇中止合同、不構成違約。
在購房合約中，買家可以依需求放有時效性的Ｃontingency. 一般都會寫17天 Ｒemove Ｃontingency.
舉例幾個基本的Contingence： Home Inspection Contingency房屋檢查, Appraisal Contingency 房屋估價, Loan Contingency 貸款等。
一旦Contingency 的時間到了且條件也滿足了。買家必須填寫Remove Contingency表格, Contingency 才會正式被移除。這些Contingency 不是日期一到就會自動移除的喔！
除了 Contingency，在這個時期也需要同步跟進貸款進度。
貸款公司會先提供Conditional Approval. 然後提供 Final Approval, and Closing Disclosure 都沒問題的話，買家簽 Loan Document。 接下來出貸方就會撥貸款金額 Lender Issue Funding。最後一個步驟 就是賣方簽署Grand Deed。
Escrow 完成前五天 - Final Walk Through
完成Escrow (Close Escrow)
這時買家就會拿到鑰匙囉!
最後提醒大家，每一個交易不同，Escrow 的細節內容也會有所差異喔。
如果您在買房或是賣房的過程中，有任何問題，請歡迎與我聯繫。