今天要跟大家分享Proposition 19 關於55歲以上屋主置換房產
如果您年滿55歲,而您同時正在考慮換房，一定要了解proposition 19。
您有過這些的想法，但是“擔心”換房時，地價稅也會因房價變高 而增高！毋須擔心！
2021/4/1 起 加州政府推出的 proposition 19 中
其中一項優惠 就是
針對屋主55歲以上置換房產時，可以享受稅基(transfer the “Taxable value”)可以轉移到位於加州任何地方的新房產。簡單的說 就是只要滿足所需條件.即可將你現有的地價 移轉至新房,\即使是新購入物業價高於現有房產 也適用。
條件有：
- 年滿55歲
- 現在居住的是自住房 (primary) {自住房轉自住房）
- 兩年之內完成買賣房 （先買後賣或是先賣後買 都可以）
除此之外，
Proposition 19 還有幾項值得highlight 的部分
- 從零計算，一人最多三次房屋置換時享受稅基的優惠
- 沒有county 區域限制 可以在全加州之內換
- 不受限 新房購買的價格 （新房購買價格可以高於現有的房屋價格）
常見問題：
- 如果購買新房另加小孩子的名字 可以申請嗎？ 是的 仍可以申請proposition 19
- 如何申請？時間: 買賣都已經完畢的兩年內; 需要填寫申請表遞交申請給當地The assessor of the county
本內容所包含得訊息僅供參考。如果您需要更詳細的資訊，可以諮詢您的會計師，律師或是資產管理師。