今天要跟大家分享外國人如何在美國貸款
之前在 “外國人如何在美國買房的Q&A 特輯”中 有提過， 即使是外國人在美買房也是可以透過貸款來降低一開始的持有成本。
第一：什麼是外國人貸款
外國人貸款主要是給予目前在美國沒有任何報稅紀錄或是有報稅但是不滿兩年的購房者。
第二：貸款需求
以下列舉幾個常見的需求
1.相對需要比較高的自付額。一般來說，針對外國人貸款，銀行（貸款公司）會要求比較高的自付額（大約落在40%-50%)
2.1-5年不等的還款押金 (reserve) 以確保貸款人有能力償還貸款。
3.開戶＆存款時間。大家比較好奇的是，自付額的部分,如何付款? 大部分銀行都會要求這筆錢需要在銀行兩個月以上，所以您可以選擇在美國開戶，將自付額的款項匯到美國帳戶，存放兩個月以上。兩個月是以貸款放款前的兩個月計算。
貸款的部分，不用擔心一輩子都要在同一個貸款方案裡，因為當利率比較好或是有更好貸款方案，可以與貸款銀行詳談選擇重新貸款。例如，在2020年 利率相對較低，很多屋主都借此機會重新貸款。
第三：需要哪些證明來獲得貸款
外國人入境美國，有各種不同類型的簽證。銀行會根據你的簽證類別 而要求不同的資料 以利 審核貸款的申請。
例如：
如果您持有的簽證是B1/B2，銀行可能會要求您提供國內收入證明
如果您持有的簽證是F1/H1B/L1，銀行可能會要求您提供資產證明
本內容所包含得訊息僅供參考。如果您需要更詳細的貸款計畫，請直接諮詢貸款人員，以獲得最新的貸款利率與方案喔。