對您來說，第一步絕對是獲得貸款批准。如果沒有獲得貸款的批准，就很難開始尋找適合的房屋。
Conventional Loan:
Conventional loans 通常稱為抵押貸款，是最常見的貸款形式，由私人貸方提供，通常以固定利率提供，首付為 3%-15%。優點是利率低，缺點是沒有聯邦保險。
FHA Loan:
聯邦住房管理局貸款是由聯邦住房管理局 (FHA) 擔保的抵押貸款。
Special Loans:
VA loan guaranteed by the Department of Veterans Affairs ;
USDA loan for remote areas and low-income groups ;
and Jumbo Loan exceeding the general loan limit ;
These loans require borrowers to meet certain conditions before they can apply.
在美國申請抵押貸款需要提供很多材料，包括近期的工資單、銀行對賬單、稅表、身份證等材料。
準備好這些材料，去銀行申請貸款預批信，確定銀行可以提供的貸款總額和利率。
如果當賣家接受遞交的報價後，您必須遵守雙方簽訂的合同條件：
例如：
- 繳交earnest money deposit (EMD). 您需要在合同接受後的三天內向託管公司提交購買價格的 3%。(如有不同以合約為主）
- 移除合同條件Remove Contingency。如果您需要貸款，您將有 17 天的時間取消您的apprasial contingency，並有 17 天的時間取消您的loan contingency。在提交報價之前，您應該與您的顧問討論這個問題。(如有不同以合約為主）
- 房屋檢查home inspection。強烈建議您找經過認證的房屋檢查師對房產進行檢查。也可以安排下水道和地基進行額外檢查。
其實不然。Listing Agent主要代表賣方。作為買家，您需要一個能完全代表您並且只為您談判的人。提交報價並被接受後，當您看房並發現房產存在問題時，您需要有人協助您進行談判。此外，從法律上講，Listing Agent有責任出示所有收到的報價，這才能使最好的報價被賣家接受。
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